2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.4万円/㎡
前年比-7.6%
西宮市
52.7万円/㎡
前年比-22.8%
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ロイヤル西宮セレーノ
兵庫県西宮市樋ノ口町二丁目
阪急今津線 / 門戸厄神駅 徒歩16分
2003年築 / 6階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
4,138万円
63.7万円/㎡
1,972
3,416
4,860
6,305
AI査定結果
推定相場価格
4,138万円
63.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,416万円〜4,860万円
52.6万円/㎡〜74.8万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月5日
ロイヤル西宮セレーノ
3,980万円（61.2万円/㎡）/ 2階 / 64.99㎡ / 2LDK+S
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 3,980万円 | 61.2万円 | 2階 | 64.99㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2025/10/21 | 3,990万円 | 59.5万円 | 4階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/23 | 3,780万円 | 50.7万円 | 3階 | 74.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/09 | 3,880万円 | 52.0万円 | 3階 | 74.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/12/07 | 3,980万円 | 53.4万円 | 3階 | 74.58㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 4,280万円 | 50.0万円 | 6階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/05/03 | 4,490万円 | 52.4万円 | 6階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/01/17 | 4,650万円 | 54.3万円 | 6階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,680万円 | 54.7万円 | 6階 | 85.62㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/07/18 | 3,780万円 | 56.3万円 | 5階 | 67.09㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は56.13万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | ロイヤル西宮セレーノ 西宮市樋ノ口町二丁目 | 門戸厄神駅16分 | 3,980万円 | 61.2万円 | 64.99㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/29 | プリオーレ苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 3,350万円 | 48.9万円 | 68.5㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2023/08/24 | テラス苦楽園 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅15分 | 4,180万円 | 53.6万円 | 77.96㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2008年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/20 | サンリヤン苦楽園 西宮市老松町 | 苦楽園口駅15分 | 3,780万円 | 53.6万円 | 70.54㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/02 | ネオグランデ甲陽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅6分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 32戸 | RC |
| 2023/10/24 | ロイヤル苦楽園マドリーゼ 西宮市樋之池町 | 苦楽園口駅13分 | 4,380万円 | 55.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/06 | メゾン苦楽園桜町 西宮市桜町 | 苦楽園口駅8分 | 5,180万円 | 66.0万円 | 78.52㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/01 | ファミール苦楽園 西宮市獅子ケ口町 | 甲陽園駅10分 | 3,880万円 | 49.1万円 | 79.06㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/15 | アルス甲陽園 西宮市甲陽園日之出町 | 甲陽園駅5分 | 3,980万円 | 58.9万円 | 67.55㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/01/04 | 甲陽園ガーデンハウス 西宮市新甲陽町 | 甲陽園駅12分 | 3,480万円 | 48.6万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/19 | ロイヤル苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅7分 | 4,480万円 | 56.5万円 | 79.3㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/10 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 2,990万円 | 47.6万円 | 62.86㎡ | 2SLDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
| 2026/04/02 | パレ・シェール苦楽園北夙川 西宮市豊楽町 | 苦楽園口駅4分 | 4,780万円 | 62.9万円 | 75.96㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/08 | パレ・シェール苦楽園松風町 西宮市松風町 | 苦楽園口駅5分 | 3,898万円 | 66.6万円 | 58.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 2001年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/16 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.23㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/07 | プレティナージュ苦楽園 西宮市南越木岩町 | 苦楽園口駅2分 | 5,480万円 | 72.2万円 | 75.88㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2008年 | 62戸 | RC |
| 2024/05/25 | ロイヤル夙川ザ・レジデンス 西宮市久出ケ谷町 | 夙川駅7分 | 5,460万円 | 69.1万円 | 79.04㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/20 | ステイツ苦楽園 西宮市神原 | 苦楽園口駅7分 | 3,580万円 | 47.5万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、西宮市では22.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.2万円）は西宮市の平均と比較して16.1%割高です。
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1981年築 / 9階建 / 60戸 / RC造